|
|
|
Auteur: makelaar
Creer datum: 6-04-2010 13:48:40
Laatst gewijzigd: 6-04-2010 13:54:59
Aftrek hypotheekrente
Is er een slimme manier om de aftrek te beperken?
Nederland subsidieert de woningmarkt met 25 miljard per jaar. Valt dit te veranderen?
Door Egbert Kalse
Veel landen gingen ons voor in het beperken van de hypotheekrenteaftrek. En hoe erg is een beperking, als je weet dat de huizenprijs sinds 1996 is verdrievoudigd? Zes vragen en antwoorden over het omstreden h-woord, inclusief vier verschillende manieren om de renteaftrek te beperken. Sinds de ambtelijke voorstellen om 20 procent te bezuinigen zijn gepubliceerd, stelt elke (aanstaande) huizenbezitter zich die vraag. Blijft de hypotheekrenteaftrek bestaan – of wordt de aftrek beperkt?
De aftrekbaarheid van de hypotheekrente is al enkele decennia een beladen onderwerp, waar letterlijk meters rapporten aan zijn gewijd. Geen wonder. Na Denemarken en Noorwegen kent Nederland de hoogste hypotheekschuld per hoofd van de bevolking in Europa.
1. Hoeveel kost de hypotheekrenteaftrek de Nederlandse schatkist?.
De totale koopwoningmarkt wordt zwaar gesubsidieerd: de hypotheekrenteaftrek kost de schatkist nu elk jaar 11,4 miljard euro (gebaseerd op een totale aftrek van 26 miljard, wat neerkomt op een aftrekpercentage van gemiddeld 44 procent). Alle koopsubsidies bij elkaar bedragen 15,2 miljard euro. Ook de huurmarkt wordt nog eens zwaar gesubsidieerd, jaarlijks in totaal met zo'n 10 miljard.
De Nederlandse woningmarkt wordt dus elk jaar met zo'n 25 miljard euro 'verstoord' door overheidsgeld. Niet voor niets wordt het Nederlandse woonbeleid wel 'het meest disfunctionele ter wereld' genoemd. Vraag en aanbod spelen slechts een bijrol op deze markt, die verder vervuild wordt door een permanent tekort aan nieuwe woningen.
2. Hebben huizenbezitters door de renteaftrek een lagere hypotheekschuld? .
Nee, de hypotheekschuld is juist hoger. Nederlanders (van jong tot oud, huizenbezitter of niet) hebben een gemiddelde hypotheekschuld van 35.940 euro. De gemiddelde Europeaan heeft ongeveer eenderde van die schuld. In totaal bedraagt de Nederlandse hypotheekschuld 590 miljard, ongeveer evenveel als het jaarlijks bruto binnenlands product.
Nederlanders steken zichzelf dus fors in de schulden voor een huis – en dat wordt mede veroorzaakt door de hypotheekrenteaftrek. Door deze fiscale subsidie is het immers mogelijk een duurder huis te kopen dan zonder de aftrek het geval zou zijn. En de aftrek drijft ook nog eens de huizenprijzen op, waardoor nog meer lenen in veel gevallen noodzakelijk is. Een gemiddelde woning kostte eind 2009 228.000 euro, een modaal inkomen bedraagt 32.500 euro bruto.
3. Gaan de huizenprijzen dalen als wordt gesneden in de renteaftrek? .
Om maar direct aan alle onzekerheid een einde te maken: een aanpassing van de hypotheekrenteaftrek heeft invloed op de huizenprijzen. Die gaan hoe dan ook dalen. In welke mate is onzeker, dat hangt af van de manier waarop de aftrek wordt beperkt.
Het CPB verwacht dat elke mogelijke aanpassing onmiddellijk leidt tot een verlaging van de huizenwaarde, anticiperend op toekomstige lagere fiscale subsidies. Een angstreactie dus.
Los daarvan zijn er de langjarige effecten. De ambtelijke werkgroep die de woningmarkt onderzocht, gaat uit van prijsdalingen tussen de 8 en de 13 procent tot 2020. Het CPB houdt voor de langere termijn zelfs rekening met prijsdalingen tot 18 procent.
Ter illustratie: een prijsdaling van 1 procentpunt betekent een waardevermindering van 12,9 miljard euro (de totale Nederlandse huizenwaarde bedraagt 1299 miljard). Bij een daling van 18 procent zou dus bijna 234 miljard aan waarde verdampen.
Vooropgesteld: de huizenprijzen in Nederland zijn de laatste jaren enorm gestegen. Eengezinswoningen zijn sinds 1996 gemiddeld bijna drie keer zo duur geworden, ofwel gestegen met 300 procent. Sinds 2008 dalen de huizenprijzen in Nederland licht. Een daling van 8 of zelfs 18 procent zou de gemiddelde huizenbezitter hooguit een paar jaar 'terugzetten' in de tijd.
Vier manieren om de renteaftrek te beperken: de huizenprijs daalt altijd
- Het huis wordt behandeld als elke andere vorm van vermogen. De renteaftrek verdwijnt op termijn fiscaal gezien uit Box 1 (inkomen) en het huis wordt ondergebracht in Box 3 (vermogen). Een hypotheekschuld mag in mindering gebracht worden op eventueel ander vermogen in Box 3. Huizenprijzen dalen 15 procent in het eerste jaar, structureel met bijna 18 procent.
- Het huis wordt ondergebracht in Box 3, maar woningbezitters krijgen een vrijstelling van 300.000 euro, waarover geen belasting betaald hoeft te worden. Het huis blijft dus fiscaal gesubsidieerd worden. Huizenprijzen dalen 8,7 procent in het eerste jaar, 10,2 procent structureel.
- Het huis wordt ondergebracht in Box 3, maar woningbezitters krijgen een vrijstelling van 56 procent van de waarde van het huis. Daarover hoeft dus geen belasting betaald te worden. Huizenprijzen dalen 11,7 procent in het eerste jaar en 13,8 procent structureel.
- De hypotheekrente wordt aftrekbaar alsof woningbezitters hun schuld aflossen volgens een annuïteitenhypotheek (jaarlijks een vast bedrag aan rente en aflossing, de onderlinge verhouding verschilt per jaar). De aftrek wordt beperkt tot maximaal 42 procent en tot een maximum van 500.000 euro. Huizenprijzen dalen met 9 procent. .
4. Welke partijen zijn voor afschaffing? En welke zijn tegen?.
De Vereniging Eigen Huis, de banken en 'rechts' (VVD, PVV, CDA) zijn mordicus tegen het aanpakken van de aftrek. Aan verworven rechten wordt niet getornd, vinden zij.
'Links' (PvdA, SP, D66, GroenLinks, ChristenUnie) is voor beperking of zelfs afschaffing van de aftrek, vanwege de onhoudbaarheid van het huidige systeem. Deze zijde krijgt steun van bijvoorbeeld De Nederlandsche Bank, de OESO, het IMF en 'Brussel'.
5. Kunnen andere landen als voorbeeld dienen?.
De angst voor een beperking van de aftrek zit dus vooral in de verwachte waardedaling van de huizen. Er zijn echter 'slimme' manieren om de aftrek te beperken – en voorbeelden daarvan zijn over de grens te vinden. België, Zweden, Denemarken, Noorwegen, Groot-Brittannië, Frankrijk en Duitsland gingen Nederland voor in het beperken van de aftrek van de hypotheekrente. Het Delftse bureau OTB deed er op verzoek van het ministerie van Financiën al in 2001 uitgebreid onderzoek naar.
Eerst een rampscenario: Zweden. De regering daar zag zich begin jaren negentig geconfronteerd met een bankencrisis en een recessie en besloot wat aan de hypotheekrenteaftrek te doen. De aftrek werd verlaagd van 47 naar 30 procent. Gevolg: de huizenprijzen kelderden met 26 procent en de economie kromp nog harder, doordat de werkgelegenheid als gevolg van dalende consumptie instortte. Maar de Zweden stonden er al beroerd voor, door een hoge inflatie en een hoge rente.
Dan Groot-Brittannië. De Britse overheid besloot al in de jaren zeventig tot een 'plafond' voor de maximale schuld die onder de aftrek valt. Dat plafond werd vervolgens enkele keren naar beneden bijgesteld, voor het laatst in 1983 (toen de maximale schuld nog 30.000 pond bedroeg). Vijf jaar na het vaststellen van het plafond werd ook nog eens het aftrekpercentage verlaagd. Dat ging eerst van 60 naar 40 procent, toen van 40 naar 25 procent procent (in 1991) en daarna ging het percentage elk jaar omlaag. In 2000 is de aftrek helemaal verdwenen.
Waar de Zweden de pech hadden dat hun maatregelen samenvielen met een aantal economische tegenvallers, zat het de Britten op alle fronten mee. Toen het aftrekpercentage daalde van 60 naar 40 procent, een forse stap, verkeerde de Britse economie in hoogconjunctuur – wat de negatieve effecten van de beperking van de renteaftrek meer dan goed maakte. Ook daalde de hypotheekrente tussen 1990 en 2000 van 14,4 naar 6,5 procent. Daarbij viel de beperking van de aftrek volledig in het niet.
6. Is ook voor Nederland een slimme variant mogelijk?.
Het beperken van de hypotheekrenteaftrek kán betrekkelijk schadevrij, mits externe factoren een handje meehelpen. Of door een manier te verzinnen om de invloed van externe factoren bij de beperking van de renteaftrek te neutraliseren.
Zo heeft de ambtelijke werkgroep die de woningmarkt onderzocht in haar rapport een interessante variant genoemd, maar verder niet uitgewerkt. Het gaat om een beperking van de renteaftrek gekoppeld aan de inflatie en de welvaart. Stel, de hypotheekrenteaftrek voor huizen boven de 1 miljoen euro wordt afgeschaft – en indexeer dat bedrag niet. Door de jaarlijkse inflatie zal de gemiddelde huizenprijs op de (zeer) lange termijn richting die 1 miljoen kruipen. En zal de renteaftrek dus voor steeds meer huizen als vanzelf verdwijnen.
Een andere optie: het aftrekbare percentage jaarlijks evenredig laten dalen met het stijgen van de inflatie. Deze variant levert op korte termijn te weinig 'winst' op voor de schatkist (en viel daarom voor de ambtenaren af), maar kent los daarvan een aantal voordelen. Zo worden de subsidies vooral beperkt in tijden van hoogconjunctuur. En dat is juist de fase waarin mensen een negatief inkomenseffect makkelijker kunnen opvangen.
Welke variant ook voor komt te liggen, met de kennis van nu was het beter geweest om de beperking van de aftrek eind jaren negentig te regelen. Toen stegen de huizenprijzen fors, terwijl de rente daalde. Nu, middenin de recessie, is het risico op ernstige verstoringen op de woningmarkt en bij de inkomens veel groter. Een nieuw kabinet dat iets aan de aftrek wil doen, kan hooguit aankondigen stappen te gaan zetten. De daadwerkelijke beperking zal waarschijnlijk pas over een jaar of vijf effect krijgen
NRC 06-04-10
Moet de hypotheekrenteaftrek worden beperkt?
Ja, helemaal afschaffen: 22%
Ja, alleen aftrekken tegen vast tarief van 35%: 7%
Ja, alleen aftrek tot 500.000 euro: 34%
Ja, alleen aftrek tegen 35%, tot 500.000 euro: 16%
Nee: 22%
Aantal stemmen: 11985
Poll RTL Z 08-04-10 18.00
Afbouw renteaftrek blaast stof van vergeten annuïteitenhypotheek
Manno van den Berg
AMSTERDAM - De hypotheekrenteaftrek ligt in Den Haag onder vuur. Dat heeft ook een grote impact op enkele bekende hypotheken, die nu nog vol van de aftrek profiteren.
Vooral voor leningen waarbij consumenten vanaf de eerste maand aflossen. Zoals de annuïteitenhypotheek.
Aflossingsvrije, spaar- en beleggingshypotheken danken hun bestaan rechtstreeks aan de hypotheekrenteaftrek. Deze leningen houden namelijk de schuld intact – doordat ze pas aan het eind van de looptijd worden afgelost – zodat ze een maximale aftrekpost opleveren. Een beperking of zelfs afschaffing van de aftrek kan ertoe leiden dat Nederlanders teruggrijpen op hypotheken waarbij wordt afgelost, zoals de annuïteitenhypotheek. „Al hangt het er wel van af hoe zwaar de ingreep wordt”, stelt Ron Bavelaar, algemeen directeur van De Hypotheekshop.
Een geliefd feestbeest is de annuïteitenhypotheek nu niet. Zeker niet op feestjes waar de gasten tegen elkaar opscheppen over de lage maandlasten van hun hypotheek. Dat is ook logisch: naast rente betaal je bij deze hypotheek elke maand ook aflossing. Een aflossingsvrije lening scoort dan op het oog direct veel beter. Ook de nettomaandlasten van een spaar- of beleggingshypotheek zijn lager omdat je over de gehele looptijd (nog) de rente over de hele lening kunt aftrekken. Dit is precies de reden dat veel Nederlanders een aflossingsvrije, spaar- of beleggingshypotheek – of een mengvorm – hebben. Bij een hypotheek waarop direct wordt afgelost, neemt de rentelast en dus ook het aftrekvoordeel elke maand gestaag af.
De verschillen
Bavelaar: „Van nieuwe hypotheken is slechts 2 of 3% een annuïteiten- of een lineaire hypotheek”. Het verschil tussen beide? De lineaire hypotheek kent elke maand hetzelfde aflossingsbedrag maar heeft een dalend rentebedrag. Daardoor zijn de totale maandlasten in het begin erg hoog, maar aan het eind erg laag. In de afbeelding herkent u de lineaire hypotheek aan de gelijkmatige, snellere aflossing, én aan de (netto)maandlasten die dalen door die snelle aflossing. De maandlasten van een annuïtaire lening blijven bruto gelijk, maar netto moet er steeds meer betaald worden omdat er steeds minder rente valt af te trekken. U betaalt elke maand immers steeds minder rente. Dat nadeel heeft een bankspaarhypotheek niet, daar blijven ook de nettomaandlasten keurig elke maand gelijk, dankzij een volle renteaftrek.
Een annuïteitenhypotheek wordt volgens Oscar Noorlag, productexpert bij Hypotheekshop, nu vooral door ouderen gebruikt en mensen die (een deel van) hun hypotheek versneld willen aflossen. „Ook als je weet dat je niet 15 jaar dezelfde hypotheek zult hebben, bijvoorbeeld omdat je een paar jaar naar het buitenland gaat, is een annuiteitenhypotheek veel flexibeler. Je komt er veel gemakkelijker vanaf.”
Aan spaar- en beleggingshypotheken stelt de Belastingdienst allerlei fiscale voorwaarden, die het stopzetten ervan moeilijk en kostbaar maken. Dezelfde Belastingdienst betaalt zich echter ook blauw aan de toegestane maximale renteaftrek op deze hypotheken. Het zou de overheid een slok op een borrel schelen als mensen al tijdens de looptijd op de lening gaan aflossen. Oud-bewindsman Willem Vermeend stelde daarom onlangs voor om de oude annuïteitenhypotheek voor nieuwe hypotheken simpelweg verplicht te stellen.
Als de renteaftrek straks wordt beperkt – de voorstellen daartoe zijn divers – zal dat hypotheken die tussentijds op de schuld aflossen meer wind in de zeilen geven. Het wordt immers minder aantrekkelijk om een hoge schuld te hebben. „Als bijvoorbeeld boven een hypotheekbedrag van €350.000 de aftrek wordt geschrapt, ook voor bestaande hypotheken, zul je zien dat mensen met een hoge hypotheek sneller het resterende deel zullen willen aflossen”, aldus Noorlag. Dat kan door alles erboven ineens af te lossen, maar ook met een annuïteitenof lineaire hypotheek.
Uitgesmeerd
Tot een echte renaissance van de annuïteitenhypotheek zal het volgens Noorlag en Bavelaar echter waarschijnlijk niet komen. Beiden verwachten ze dat de renteaftrek slechts deels en over een langere periode uitgesmeerd zal worden afgeschaft. Dat zal ertoe leiden dat het nog wel even aantrekkelijk zal zijn om een hoge hypotheekschuld te hebben. Bavelaar: „Tenzij het voorstel van Willem Vermeend het haalt natuurlijk, om nieuwe gevallen te verplichten tot een annuïteitenhypotheek.”
Op termijn zal echter een hoge hypotheekschuld nog weinig fiscaal rendement opleveren. Dit zal volgens Bavelaar en Noorlag vooral ten koste gaan van de aflossingsvrije hypotheek. Want wat je in ieder geval niet wilt, is dat je aan het eind van de rit je hypotheek niet kunt aflossen. „Niet als je weet dat ook de pensioenvoorzieningen onder druk staan. En je kunt er ook niet meer op vertrouwen dat je huis almaar in waarde is gestegen”, aldus Bavelaar. Hij verwacht dat huizenbezitters in ieder geval overschakelen naar hypotheken die doen wat ze moeten doen. „Zorgen dat er afgelost kan worden. Dat bieden spaarhypotheken en bankspaarhypotheken.”
Telegraaf 13-04-10
Rabo-topman: huizenmarkt kan weer inzakken
Bestuursvoorzitter Piet Moerland van Rabobank vreest dat de Nederlandse woningmarkt weer zal inzakken als de politiek plannen voor beperking van de hypotheekrenteaftrek doorzet.
Opkrabbelen
In een interview met persbureau Reuters waarschuwde hij daar onlangs voor. ''Laten we nu geen terugslag creëren. De huizenmarkt is geleidelijk aan het opkrabbelen. Dat proces moeten we niet verstoren met maatregelen. Dit is niet het moment", zei Moerland. De Nederlandse woningmarkt lijkt, na een periode van gematigde prijsdalingen, enigszins tot rust gekomen. Volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) stegen de prijzen in de eerste maanden van dit jaar met 0,4%.
NVM en DNB
De voorman van de grootste hypotheekverstrekker van Nederland staat niet alleen met zijn waarschuwing. Vorige week zei NVM-voorzitter Ger Hukker al dat dit een heel slecht moment is voor discussie over de renteaftrek. Nout Wellink, de president van De Nederlandsche Bank, zei vorige maand dat tornen aan de aftrek schadelijk zou zijn voor de woningmarkt.
Geen precieze verwachting
Moerland wilde geen precieze verwachting geven van hoe sterk de prijsdaling volgens hem zal zijn, als de overheid toch maatregelen neemt. Een van de ambtelijke werkgroepen die moest zoeken naar mogelijkheden voor de overheid om te bezuinigen presenteerde begin deze maand vijf varianten voor hervorming van de woningmarkt. Zij schatten dat de meest ingrijpende variant leidt tot een prijsdaling van ongeveer 13%.
'Geen nieuwe voorzieningen Rabo'
Eventuele dalingen zullen geen negatief effect hebben op de financiële positie van Rabobank. Moerland verwacht geen nieuwe voorzieningen voor eventuele verliezen op de hypothekenportefeuille. Een voorzichtig kredietbeleid en het uitblijven van een scherpe prijsstijging, zoals onder meer in de VS en het VK heeft plaatsgevonden, noemde hij als redenen.
RTL Z 13-04-10
Economen bijna unaniem voor aanpak hypotheekrenteaftrek
Nederlandse topeconomen zijn in overgrote meerderheid voor het afschaffen of beperken van de hypotheekrenteaftrek.
Dat blijkt uit een rondvraag van BNR Nieuwsradio onder 15 topeconomen uit de financiële en academische wereld. Een derde van de economen, onder wie de Delftse hoogleraar Alfred Kleinknecht, prof. Piet Keizer van de Universiteit en Utrecht en VU-econoom Bas van der Klaauw, vindt dat de afschaffing binnen twintig tot dertig jaar moet plaatsvinden.
De hervorming van de hypotheekrenteaftrek is één van de belangrijkste thema's van de verkiezingscampagne van 2010. Onder politieke partijen is nog geen overeenstemming over het beperken van de hypotheekrenteaftrek, maar de ondervraagde economen zijn eenduidig in hun oordeel. Volgens de economen verstoort de hypotheekrenteaftrek de woningmarkt omdat deze leidt tot hogere huizenprijzen. De woningmarkt wordt daardoor minder toegankelijk voor starters en mensen met lagere inkomens.
Tien procent prijsdaling huizen maximaal
Tweederde van de ondervraagden verwacht dat het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek leidt tot een prijsdaling van maximaal tien procent. Bijna alle economen vinden dat tegelijkertijd met het aanpassen van de hypotheekrenteaftrek ook de huurmarkt moet worden hervormd. Daarnaast is tweederde van mening dat de overdrachtsbelasting moet worden afgeschaft of verminderd
Fin.Dagblad 14-04-10
Helft Senaat wil hypotheekrenteaftrek herzien.
DEN HAAG - Zeven partijen in de Eerste Kamer willen dat het kabinet volgend jaar komt met een geheel nieuwe visie op de woningmarkt en daarbij ook uitgaat van een beperking van de hypotheekrenteaftrek.
De zeven partijen die daarover dinsdag een motie indienden vertegenwoordigen 37 van de 75 zetels in de Senaat. Of de motie, die door staatssecretaris Frans Weekers van Financiën is ontraden, het volgende week bij de stemmingen haalt, is nu afhankelijk van Eerste Kamerlid Henk ten Hoeve van de Onafhankelijke Senaatsfractie
Telegraaf 09-11-10
Meerderheid Senaat wil renteaftrek herzien
DEN HAAG - Een meerderheid in de Eerste Kamer wil een beperking van de hypotheekrenteaftrek en vraagt het kabinet daarover na te denken. De senatoren willen een geheel nieuwe kabinetsvisie op de woningmarkt die ook uitgaat van een beperking van de hypotheekrenteaftrek. De motie heeft de steun van 38 van de 75 senatoren.
De motie was deze week in de Eerste Kamer ingediend door zeven partijen, samen goed voor 37 zetels. Zaterdag zei Eerste Kamerlid Henk ten Hoeve van de Onafhankelijke Senaatsfractie in TROS Kamerbreed dat ook hij komende dinsdag voor de motie, die door het kabinet is ontraden, zal stemmen. De regeringspartijen VVD en CDA waren er in de Eerste Kamer fel op tegen.
Premier Mark Rutte zei vrijdag dat het kabinet geen aanpassing van de hypotheekrenteaftrek wenst. „Over de hypotheekrenteaftrek zullen we duidelijk zijn. Het is juist in het belang van de huizenmarkt dat we daar niet aankomen.” Het kabinet zal de motie wel uitvoeren en met een visie komen, maar die zal dus geen aanpassingen van de renteaftrek bevatten.
De motie werd afgelopen dinsdag in het debat over de miljoenennota ingediend door de ChristenUnie, met steun van de PvdA, de SP, GroenLinks, D66, de PvdD en de fractie-Yildirim. De regeringspartijen VVD en CDA waren fel tegen, maar zij missen in de Eerste Kamer de PVV om hen aan een meerderheid te helpen.
De ene zetel van de Onafhankelijke Senaatsfractie, een samenwerkingsverband van een aantal regionale partijen, maakt volgende week bij de stemming het verschil. Senator Ten Hoeve van de OSF zei bij TROS Kamerbreed zaterdag dat hij altijd al voorstander is van een beperking van de hypotheekrenteaftrek en dus voor de motie zal stemmen.
Voorzitter Han Noten van de PvdA-fractie in de senaat, zei in Kamerbreed dat hij verwacht dat Rutte de „hele vriendelijke motie” zal uitvoeren omdat erin gevraagd wordt om na te denken over de woningmarkt. „Het is niet bedreigend.”
Telegraaf 13-11-10
IMF: Hypotheekrenteaftrek risico voor economie
De genereuze hypotheekrenteaftrek verstoort de Nederlandse huizenmarkt en moet daarom worden beperkt.
'Aftrek verminderen'
Dat stelden onderzoekers van het Internationaal Monetair Fonds (IMF) maandag in een rapport over de Nederlandse economie. Volgens de onderzoekers vergroot de aftrek de risico's die banken en huishoudens nemen. Zij adviseren de regering daarom de mogelijkheden om rente af te trekken geleidelijk te verminderen. ''Het zou helpen als daar al snel een geloofwaardige boodschap over wordt afgegeven", aldus de economen.
De Jager
Minister Jan-Kees de Jager (Financiën) gaf in een reactie echter aan niets te voelen voor een beperking van de hypotheekrenteaftrek. ''De huizenkoper heeft juist nu behoefte aan rust op de woningmarkt."
Structurele hervormingen
De onderzoekers benadrukten dat structurele hervormingen, zoals de aanpak van de hypotheekrenteaftrek en het verhogen van de pensioenleeftijd, helpen de Nederlandse economie gezonder te maken zonder de economische groei aan te tasten. De huidige bezuinigingen helpen wel om het overheidstekort sterk terug te dringen, maar zorgen de komende twee jaar ook voor een economische groei die lager is dan in 2010. Het IMF voorspelt voor de komende twee jaar een groei van circa 1,5 procent.
'Bezuinigingen niet terugschroeven'
Hoewel het overheidstekort vorig jaar sterker werd verkleind dan verwacht, ziet het fonds ziet geen reden om het tempo van de bezuinigingen terug te schroeven. ,,Dat moet pas als de economische groei stilvalt", stelde de leider van de IMF-missie naar Nederland, Lorenzo Figliuoli.
RTL Z 28-03-11
Wellink: hypotheekrenteaftrek op termijn afbouwen
'Nu beslissen'
Het kabinet moet aangeven wat de planning daarvoor wordt. Dat zegt de president van de Nederlandse Bank, Nout Wellink. ''De Nederlandse regering moet beslissen hoe en wanneer de hypotheekrenteaftrek wordt afgeschaft om te voorkomen dat er onzekerheid ontstaat bij de verschillende marktpartijen'', aldus Wellink.
'Geen prikkel tot vroegtijdig aflossen'
De hypotheekrenteaftrek is een belangrijke reden dat banken veel leningen hebben uitstaan. ,,Hierdoor vermindert de prikkel tot vroegtijdige aflossing. Verder heeft de hypotheekrenteaftrek een verhogend effect op de huizenprijzen en dus op de gemiddelde omvang van een hypotheek", aldus de centralebankpresident.
IMF
Onderzoekers van het Internationaal Monetair Fonds (IMF) leverden maandag ook al kritiek op de hypotheekrenteaftrek. Zij vinden dat de renteaftrek de Nederlandse huizenmarkt verstoort. Het IMF adviseert de Nederlandse regering daarom de mogelijkheden om rente af te trekken geleidelijk te verminderen.
IMF: Hypotheekrenteaftrek risico voor economie
2020 of 2030
Volgens Wellink moet er duidelijkheid komen over de mogelijke afschaffing van de hypotheekrenteaftrek, zodat marktpartijen niet in de problemen komen. ,,Je kunt aangeven om de renteaftrek bijvoorbeeld in 2020 of in 2030 af te schaffen, zodat de verschillende partijen zich daarop kunnen voorbereiden."
RTL Z 31-03-11
ING: hypotheekrenteaftrek geleidelijk afschaffen
De bankensector pleit steeds openlijker voor afschaffing van de hypotheekrenteaftrek. Volgens ING Bank kan de aftrek geleidelijk worden afgebouwd.
ING Bank
De afbouw ziet ING Bank als onderdeel van een volledige hervorming van de woningmarkt. Volgens het voorstel van ING kan de hypotheekrente in kleine stapjes worden afgeschaft. Wie een hypotheek heeft kan dan elk jaar iets minder aftrekken.
Ter compensatie zou de inkomstenbelasting omlaag moeten. Het eigen woningforfait gaat in de plannen van de ING omhoog. Bovendien zou de overdrachtsbelasting - die nu al fors is verlaagd - helemaal moeten verdwijnen. Dat moet het makkelijker maken om een huis te kopen of verkopen, of om over te stappen van koop- naar huurhuis of andersom. Dat zegt Wim Flikweert, manager marketing hypotheken, strategie en innovatie bij ING.
Huren vrij laten
ING pleit er verder voor de huren vrij te laten. Maar huuropbrengsten wel extra te belasten. Dat levert dan weer geld op voor de schatkist waarmee mensen met lage inkomens een huurtoeslag kunnen krijgen.
Rabobank
Rabobank pleitte er vorig jaar juni al voor dat de hypotheekrenteaftrek alleen nog van kracht is voor annuiteitenhpotheken, waarbij dus wordt afgelost. De aftrek zou dus niet meer gelden voor een spaarhypotheek of beleggingshypotheek.
NVB
Boele Staal van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) stelde maandag in zijn nieuwjaarstoespraak dat Nederland geen toonbeeld is van politieke stabiliteit. ''Steeds opnieuw staat de parlementaire meerderheid voor verstandig financieel-economisch beleid op het spel. Ik maak me daar grote zorgen over'', zei Staal. ''De politiek heeft zichzelf in een houdgreep. Dat is vooral zichtbaar als het gaat om noodzakelijke hervormingen zoals op de woningmarkt.''
'Geen taboes bij hervorming huizenmarkt'
Volgens de NVB-voorzitter verlangt de huizenmarkt een integrale aanpak zonder taboes waarbij alle partijen worden betrokken. ''Er wordt onterecht met de zwartepiet gespeeld. Het is niet de aangescherpte norm voor het verstekken van hypotheken die de woningmarkt vastzet, maar de prijs van huizen. Het is de hoogste tijd om de handen ineen te slaan.''
Lange tijd was aanpak van de hypotheekrenteaftrek onbespreekbaar voor de meeste partijen. De laatste tijd gaan er echter stemmen op voor hervorming. Economen zijn al langer voorstander van aanpassing, zoals recent DNB-president Klaas Knot.
RTL Z 17-01-12
Nog geen lid? wordt dat hier (gratis). Klik hier
Reargeren of een nieuwe topic aanmaken? Klik dan hier
|
|
