NIEUWEGEIN - De woningmarkt zit volledig op slot omdat de 'verkeerde' huizen worden gebouwd. Makelaars moeten daarom in hun eigen regio gezamenlijk gaan onderzoeken aan welke type woningen behoefte bestaat.
Dat zegt voorzitter Ger Hukkers van makelaarsvereniging NVM. Volgens de NVM zijn de problemen op de woningmarkt zo nijpend, dat zij dit jaar zullen doorwerken in de prijzen van huizen. De NVM voorspelt voor dit jaar een prijsstijging van slechts twee procent, terwijl afgelopen jaar de woningen gemiddeld nog 4,3 procent duurder werden. Gemiddeld kost een woning 247.000 euro.

Dat de woningmarkt stagneert, blijkt ook uit het gedaalde aantal verkopen, van 148.000 in 2006 tot 147.000 vorig jaar. Daarnaast zijn woningen in het laatste kwartaal van 2007 nauwelijks in prijs gestegen. ,,Dat de woningmarkt op slot zit, komt doordat er geen passende betaalbare woningen meer te vinden zijn'', aldus Hukker. ,,Starters en doorstromers moeten veel te grote financiële sprongen maken om te kunnen verhuizen naar een andere woning.''

Volgens de NVM-voorzitter werken gemeenten en projectontwikkelaars niet mee, omdat zij een voorkeur hebben voor de bouw van dure huizen. En als zij goedkope woningen bouwen, voldoen die niet aan de wensen van de kopers. ,,De meeste mensen willen een grondgebonden woning - een huis met een tuin - en geen stapelwoning.'' De NVM verwacht dat de komende jaren de prijs wordt betaald voor het structureel verkeerd bouwen. ,,De gevolgen zijn nu al zichtbaar'', zegt Hukker. ,,Veel ontwikkelaars en gemeenten passen hun nieuwbouwprojecten aan, omdat de woningen niet worden verkocht.''

Ned. Dagblad 11-01-08