DEN HAAG - Starters krijgen moeilijker toegang tot de woningmarkt, vanwege de boete die de Autoriteit Financiële Markten (AFM) aan de Rabobank heeft opgelegd wegens onzorgvuldige hypotheekadvisering.



Dat zegt de Rabobank in een reactie op twee boetes van in totaal 150.000 euro. Mogelijk volgen er meer boetes, aldus AFM. Rabobank krijgt de boetes omdat de bank zich niet voldoende heeft ingespannen om overkreditering te voorkomen. De bank heeft hypotheken verstrekt aan jongeren van meer dan viereneenhalf maal het bruto jaarinkomen, het maximaal toegestane hypotheekbedrag volgens de Gedragscode Hypothecaire Financieringen. Rabobank gaat voor mensen onder de 35 jaar die minimaal mbo, hbo en universitair onderwijs hebben afgemaakt, soepeler om met die regel. De hypotheekverstrekker spreekt echter tegen dat zij onzorgvuldig is.

De bank gaat een grondig gesprek aan met de consument en bekijkt het toekomstperspectief van de klant, aldus een woordvoerder van de bank. Volgens de AFM is er geen garantie dat jongeren met een hogere opleiding in de toekomst ook een hogere hypotheek kunnen betalen, dus is het volgens de waakhond ontoelaatbaar dat de bank afwijkt van de gedragscode. De Rabobank meent dat deze striktheid verstrekkende gevolgen heeft voor de jongeren. Als hypotheekverstrekkers de gedragscode strikt handhaven voor hoogopgeleide starters en geen rekening mogen houden met toekomstige salarisstijgingen, hebben starters nauwelijks toegang tot de woningmarkt, aldus een woordvoerder. Zij verdienen simpelweg te weinig om een fatsoenlijke hypotheek te krijgen.

Toch gaat de Rabobank niet in beroep tegen de boetes. Nederlands grootste hypotheekverstrekker wil eerst nieuwe wetgeving afwachten omtrent hypotheekverstrekking. De Tweede Kamer en de financiële toezichthouders zijn momenteel bezig maatregelen te formuleren die consumenten moeten beschermen tegen overkreditering.

Ned.Dagblad 04-10-10