De huizenmarkt begint nu echt de klappen van de kredietcrisis te voelen. Gedwongen ontslagen bij makelaars en vestigingen die gesloten worden. Hoe lang houden makelaars het hoofd nog boven water ?


Thoma makelaars heeft door de kredietcrisis al acht werknemers moeten ontslaan. De particuliere woonsector van twee van de negen filialen, wordt gesloten. Thoma is niet de enige makelaardij die last heeft van de crisis.

Klein maar fijn
Vooral de grotere makelaars hebben het moeilijk. Dit is deels een gevolg van ontwikkelingen in de jaren negentig. Er ontstond toen een nieuwe trend in makelaarsland: 'filialisering'.

'Grote partijen kochten kleine makelaarskantoren op als filiaal. Die bedrijven voelen de crisis nu duidelijk zwaarder dan kleine, zelfstandige makelaarskantoren', aldus Freek Suurland, bestuurder van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) in de Volkskrant. Dit zou vooral komen omdat hun vaste lasten een stuk hoger liggen.

Cijfers
Precieze cijfers over filiaalsluitingen worden niet bijgehouden. Maar NVM merkt wel dat het gebeurt. 'Men let op de kosten. De concurrentie is groot', zegt voorzitter Ger Hukker.

Het enige lichtpuntje in deze donkere tijden is dat er nog steeds een tekort aan woningen is op de Nederlandse huizenmarkt. Daardoor gaat het er voor de makelaars misschien toch nog zonnig uit zien in 2009. In december is de markt al iets aangetrokken, wat gezien kan worden als een hoopvolle ontwikkeling.

ZIBB 20-01-09