Door EDUARD VOORN

AMSTERDAM - De tijdelijk verhoging van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) naar 350.000 euro is geen Haarlemmerolie voor de woningmarkt.

,,Consumenten hebben nu heel andere zorgen,'' meent Charles Kalshoven, hoofdeconoom bij ING. ,,Ze volgen de slechte toestand van de economie en maken zich zorgen over hun baan.''

Ondanks de NHG-verhoging van 265.000 naar 350.00 euro verwacht ING dat de huizenprijzen de komende jaren blijven dalen.

Kalshoven: ,,De Nederlandse economie krijgt een optater. De huizenmarkt gaat daarin mee. Je ziet dat het aantal woningverkopen flink daalt, waardoor de laatste maanden steeds meer woningen te koop blijven staan. Dat drukt de woningprijzen. In april lag de gemiddelde prijs van een woning al 3,5 procent lager dan in augustus vorig jaar.''

De economen van ING rekenen erop dat woningen eind volgend jaar 11 procent goedkoper zijn geworden dan tijdens de piek in augustus 2008.

Een daling van de huizenprijzen met 11 procent ten opzichte van de piek komt neer op een gemiddelde daling per woning van bijna 30.000 euro. Dat brengt de huizenprijzen weer op het niveau van 2005.

,,Dat is goed nieuws voor de starters. Zij kunnen steeds beter aan een woning komen,'' meent Kalshoven. Ook voor doorstromers naar een duurder segment is het volgens hem positief dat de huizenprijzen over de gehele linie dalen. ,,De oude woning levert minder op maar dat wordt goedgemaakt door de prijsdaling van het grotere nieuwe huis.''

AD 20-06-09