De omstandigheden op de Amerikaanse huizenmarkt blijven dit jaar 'moeilijk'. Deze situatie zal waarschijnlijk niet verbeteren in 2008.

Dat is een van de conclusies van Ernst & Young in het binnenkort te verschijnen Global Real Estate market outlook 2008.

'De spanning in de Amerikaanse woningmarkt en commerciele vastgoedmarkt is terug te vinden in specifieke markten', zo zegt directeur Global Real Estate Dale Anne Reiss. 'Sommige markten blijven sterk, terwijl andere zijn verzwakt.'

Moeilijke omstandigheden in de vastgoedmarkt

Reiss vervolgt: 'Deze situatie zal waarschijnlijk niet verbeteren in 2008. En, met het gebrek aan beschikbare financiering en het schrikbeeld van een recessie in de VS, verwachten wij moeilijke omstandigheden in de vastgoedmarkt in zowel Amerika als daarbuiten gedurende het jaar.'

Wat volgens Ernst & Young begon als een probleem in de relatief kleine subprime-hypotheekmarkt heeft zich als een olievlek verspreid binnen de Amerikaanse huizenmarkt en daarbuiten. Dit toont aan hoe verweven de vastgoedmarkt wereldwijd met elkaar is, zo stellen de onderzoekers. 'Hoewel niemand de omvang van de problemen op de huizenmarkt en subprime-hypotheekmarkt kent, zullen betalingsproblemen en gedwongen veilingen van huizen tot ver in 2008 doorgaan,' aldus het accountants- en belastingadviesbureau.

Einde grijze periode

Reiss verwacht dat de belangstelling van private equity fondsen en staatsfondsen, gecombineerd met toenemende dynamiek in de vastgoedmarkt op wereldwijde schaal, de markt uit deze 'grijze periode' kan halen. Als de markt zich dan uiteindelijk herstelt, zal de huizenmarkt er waarschijnlijk erg anders uitzien, concludeert Ernst & Young.

Fin.Dagblad 19-02-08